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Einfamilienhaus zum kaufen in Rühen

Sehr gepflegtes EFH im Bungalowstil mit Vollkeller und Garage in ruhiger Wohnlage

38471 Rühen
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4
Fläche
124 m²
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Objekt-ID: 36862726

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 124.00 m²
Grundstücksfläche: 939,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.814,52 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 228,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und massiv gebaute EFH im Bungalowstil besticht durch eine gute Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Das EFH befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in einer verkehrsberuhigten Straße. Hier ist auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² ist ausreichend Platz für eine 2–3-köpfige Familie vorhanden. Eine große lichtdurchflutete Wohndiele mit Zugang zum Garten schafft den Mittelpunkt des Familienlebens. Darüber hinaus sind im EG ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Gäste-Bad vorhanden.

Das DG verfügt über eine Betondecke und kann bei Bedarf ausgebaut und weitere Wohnraum geschaffen werden.

Der Vollkeller wurde teilweise als Wohnkeller ausgebaut und verfügt über Tageslichtfenster. Hier stehen Ihnen ein Partyraum, ein Büro und ein Gästezimmer, ein Anschluß-, ein Wirtschafts- sowie ein Werkstattraum zur Verfügung. Weiterhin befindet sich im Keller die Heizungsanlage und Sie haben einen Zugang zum Garten.

Der Garten und das Grundstück sind sehr gepflegt. Hier lädt an schönen Sommertagen eine große und überdachte Westterrasse zum Erholen und Verweilen ein.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und weiter KFZ-Außenstellplätze sind vorhanden.
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Lage

38471 Rühen
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Rühen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.607,88 €/m² in Rühen.

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