Bungalow zum kaufen in Dortmund-Aplerbeck

Bei dem Objekt handelt es sich um einen ursprünglich ca. im Jahre 1968 auf dem 442 m² großen Kaufgrundstück errichteten, teilunterkellerten Gartenhof-Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 132,87 m².

Im Kellergeschoss (KG) stehen neben üblichen Kellerräumen ein zusätzlich zu Wohnzwecken zu nutzender Bereich mit Lichtgraben und ca. 18 m² Nutzfläche zur Verfügung (quasi als weiteres Zimmer).

Des Weiteren zählt eine Garage auf dem unmittelbar angrenzenden Garagenhof zum Objekt, die rückseitig einen Zugang zum Gartenhof des Hauses besitzt.

Darüber hinaus steht seitlich am Haus ein überdachter Unterstellraum (z. B. für Fahrräder o. ä.) zur Verfügung.

Die Fundamente sind baujahrtypisch und den statischen Erfordernissen entsprechend in Beton hergestellt, die Bodenplatte und die Decke über dem KG sind aus Stahlbeton mit oberseitig schwimmendem Estrich.

Die Außenwände des KG sind aus Kalksandstein, auch die Außenwände des Erdgeschosses (EG) sowie die Innenwände sind massiv hergestellt.

Die Außenfassade der Eingangsseite ist zusätzlich verklinkert.

Das Flachdach ist bungalow- und baujahrtypisch als Holzsparrendach mit innenliegender Entwässerung ausgeführt.

Das über die massive und mit Fliesen belegte Betontreppe erschlossene KG (Teilunterkellerung, ca. 2,40 Meter Deckenhöhe) verfügt über das zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer, übliche Vorratskeller bzw. den Hausanschlussraum, der auch als Waschküche zu nutzen ist.

Die Beheizung inklusive Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über die in diesem Raum installierte Gas-Zentralheizung (Niederbrennwert-technik) der Firma Vaillant, Baujahr 2009.

Der Elektro-Zählerplatz nebst Vorsicherungen befindet sich ebenfalls im KG.