Mehrfamilienhaus zum kaufen in Saarbrücken

Egal ob Sie aktuell eine Kapitalanlage, ein neues Bau-/Umbauprojekt oder Ihren neuen Unternehmensstandort suchen, bei
dieser vielseitig nutzbaren Immobilie, in der begehrtesten Lage des Saarlandes stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Das Objekt umfasst sieben abgeschlossene Einheiten, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke genutzt werden können. Seit seiner Errichtung im Jahr 1970 zeichnet sich das Gebäude durch eine solide Bausubstanz aus. Abhängig vom Nutzungskonzept eignen sich die Einheiten für Büroflächen, Praxisräume oder eine Wohnnutzung.

Im Hinterhof stehen mindestens sieben Stellplätze zur Verfügung, die im Falle einer Wohnnutzung oder Gewerbenutzung den jeweiligen Einheiten zugeordnet werden können. Ein weiterer Stellplatz steht im vorderen Bereich der Immobilie zur Verfügung. Eine bauliche Erweiterung durch eine Aufstockung in Form eines Staffelgeschosses, wäre denkbar, muss aber in jedem Fall mit der UBA abgeklärt werden.

Ausstattung & Merkmale:

- Flexible Nutzung – Wohnen oder Gewerbe
- Solide Bausubstanz
- Stellplätze - eine echte Seltenheit Am Staden
- Zentrales Treppenhaus - gute Erschließung
- Gesamtfläche ca. 602 m²
- Wohn- / Gewerbefläche ca. 533 m²
- Grundstück ca. 728 m²

Aktuell wird das Gebäude von zwei gewerblichen Mietern genutzt. Beide Mietverhältnisse enden im Laufe dieses Jahres.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Projekt gerne in einem persönlichen Termin näher vor.

Ihr Engel & Völkers Team am St. Johanner Markt!