Einfamilienhaus zum kaufen in Forchheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 verbindet nostalgischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial. Mit ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet das Haus genügend Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten - ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch Potenzial für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um es an aktuelle Wohnstandards anzupassen. Dank der soliden Bausubstanz und der durchdachten Raumaufteilung können Sie mit etwas handwerklichem Geschick Ihr Traumhaus schaffen.

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich mit Windfang führt in eine zentrale Diele, von der aus alle Räume im Erdgeschoss zu erreichen sind. Das Wohnzimmer punktet mit einem gemütlichen Kaminofen und direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum Garten. Die funktional gestaltete Küche und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss: Ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Ankleide. Das Bad sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort.

Dachgeschoss: Zwei vielseitig nutzbare Räume bieten Platz für weitere Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer. Ein weiteres Bad lädt zum Entspannen ein.


Kellergeschoss und Anbau: Das Haus ist teilunterkellert. Zusätzlich stehen im angrenzenden Anbau zwei weitere Räume zur Verfügung, die als praktischer Kellerersatz dienen und viel Stauraum bieten.

Zwischen 2015 und 2017 wurden die Böden in Wohnzimmer, Küche, Treppenhaus und WC erneuert. Die Garagentore wurden 2020 durch elektrisch betriebene Modelle ersetzt, was den Komfort und die Sicherheit erhöht.

Die teilüberdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise lädt bei fast jedem Wetter zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und kann zur persönlichen Wohlfühloase umgestaltet werden.

Das Haus liegt in einer zentralen, aber ruhigen Wohngegend mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Familienfreundlich und verkehrsgünstig: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen nostalgischen Charme, die großzügige Raumaufteilung und die zusätzlichen Nutzflächen. Der Zustand des Hauses bildet eine solide Basis, während der vorhandene Renovierungsbedarf handwerklich begabten Menschen die Möglichkeit bietet, sich ihr eigenes Traumhaus zu schaffen.

Das Objekt ist sofort verfügbar. Ein virtueller Rundgang ist ebenfalls möglich, um sich vorab einen Eindruck von den Räumlichkeiten zu verschaffen.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Haus bei einer Besichtigung näher vorzustellen!

Für diese Immobilie bestehen mögliche Fördermöglichkeiten durch staatliche Programme, wie z. B. KfW-Förderungen. Die genauen Voraussetzungen und Konditionen sind individuell zu prüfen – unsere von Poll Finance Abteilung berät Sie hierzu gerne.