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Einfamilienhaus zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Ein Unikat für Individualisten!

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 36862439

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Grundstücksfläche: 244,00 m²
Verfügbar ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.271,43 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 139,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Eine einmalige Immobilienofferte für Singles & Paare, Immobilieneinsteiger und auch für Menschen, mit eingeschränkter Mobilität.
Das freistehende Einfamilienhaus ist die ideale Alternative zur Eigentumswohnung, hier sind Sie Ihr eigener Herr und treffen Ihre Entscheidungen!

Das im Jahre 2003 erbaute Fertighaus der Firma Bartscher bietet barrierearme 70 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer.
Das offene und zeitgemäße Raumkonzept wirkt sofort einladend. Die imposante Deckenhöhe lässt alles noch großzügiger wirken.
Der Wohnbereich ist offen zur Küche gehalten, die Einbauküche verbleibt im Haus. Das Schlafzimmer ist großzügig, angrenzend befindet sich das Duschbad mit Fenster. Ihre Gäste finden ein WC im Eingangsbereich, auch dieser Raum verfügt über Tageslicht.
Der Garten nebst Terrasse ist liebevoll angelegt und gewährt Privatsphäre.
Zum Haus gehört ein Kellerabstellraum im Nebengebäude welcher über eine Kelleraußentreppe zu erreichen ist.
Die Einfahrt bietet Platz für zwei Pkws. Sollten Sie eine Garage benötigen, liegt die Baugenehmigung bereits vor.
Eine Umsetzung lässt sich problemlos realisieren.

Die Immobilie ist vermietet. Die Mieter befinden sich momentan im Umzug. Wir bitten deshalb um Verständnis, dass keine Aufnahmen der Wohn-und Schlafräume erstellt werden konnten. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.
Das Haus ist ab dem 01.04.2025 frei und kann bezogen werden.
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Lage

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Langenfeld (Rheinland)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.273,11 €/m² in Langenfeld (Rheinland).

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