Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Magdeburg, Stadtfeld Ost – ein charmantes 1-Raum-Apartment, das sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung ideal ist. Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude, das 1996 errichtet wurde. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Auf ca. 50,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, helles Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Eine Einbauküche ist bereits integriert. Das helle Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und ergänzt das Wohlfühlambiente der Wohnung. Die Innenräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ein großer Abstellraum in der Wohnung bietet ausreichend Verstaumöglichkeiten - ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Durch den relativ großen Abstellraum ließe sich ggf. der Grundriss der Wohnung auch etwas verändern.

Aktuell ist die Wohnung noch für bis Ende März vermietet. Mieteinnahmen belaufen sich auf 450€, 400€ Kaltmiete und 50€ für den fremdvermieteten Stellplatz. Aufgrund des Verkaufs wurde zunächst auf eine Weitervermietung verzichtet, um eine Selbstnutzung nicht auszuschließen. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 204,00 €, was die Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel planen können.

Wir laden Sie ein, dieses einmalige Angebot in einer der bevorzugten Wohnlagen Magdeburgs zu entdecken. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein attraktives Apartment mit Wohlfühlcharakter zu erwerben!