Etagenwohnung in Scheer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Eigentumswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Wohnung befindet sich in der 1. Etage, besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und bietet dreieinhalb charmante Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der barrierefreie Zugang und der bequeme Aufzug garantieren höchsten Wohnkomfort.

Modernste Technik rundet das Wohnkonzept ab: Elektrisch bedienbare Rollläden und eine intelligente Smarthome-Steuerung ermöglichen es Ihnen, sowohl die Rollläden als auch die Beleuchtung bequem per Knopfdruck zu regeln. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.

Ab dem 1. April 2025 steht Ihnen diese Traumimmobilie zur Verfügung – ideal zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zur Wohnung gehören zudem eine moderne Einbauküche und eine Einzelgarage, die Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz bietet.

Ein weiterer Pluspunkt: Gegenüber befindet sich ein Penny-Markt, sodass Sie Ihre Einkäufe mit dem Einkaufswagen direkt nach Hause transportieren können.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 364,00 € und einer derzeitigen Vermietung, die einen Nettomietertrag von 750,00 € generiert, eröffnet sich Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, flexibel zu agieren. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 1. April, sodass Sie die freie Wahl haben, ob Sie den Ertrag fortführen oder die Immobilie selbst genießen möchten.