Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Im Herzen der Südstadt liegt diese gut geschnittene und helle 4-Zimmer-Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit freundlicher Hausgemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Wohnzimmer mit kleinem Balkon zur Straßenseite (Ausrichtung Südost) ist über eine elegante hohe Flügeltür mit dem Esszimmer verbunden. Die Küche hat ebenfalls einen Balkon (zum Innenhof (Ausrichtung Nordwest)) und bietet neben einer Küchenzeile auch Platz für einen Essbereich. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großen offenen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und wurde erst 2021 saniert. Highlight dieses Sanierbereichs ist der Stuck an der Decke sowie die italienischen großformatigen Fliesen. Im Bad grenzt ein kleiner Raum an, der Platz bietet für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Anschlüsse sowie ein Fenster sind vorhanden. Die Wohnung besitzt ein kleines, innenliegendes Gäste-WC, welches mit überschaubarem Aufwand (Fliesen und neue Badobjekte) modernisiert werden kann. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer, an das sich ein weiterer Raum anschließt, der zurzeit als Kinderzimmer genutzt wird.

Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern vor Einzug im Jahr 2016 grundlegend renoviert und seither laufend modernisiert. Die WEG besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, die sich einen liebevoll gestalteten und gemeinschaftlich zu nutzenden Innenhof teilen. Auch das Haus wurde laufend instand gehalten. So wurden bereits das Dach, die Fassade, alle Fenster im Gemeinschaftseigentum und die Balkone erneuert.

Vor Ablauf der 72 Stunden Käufer-Plus erreichen Sie uns per E-Mail unter thomas.plagemann[a]web.de