Erdgeschosswohnung in Nürnberg

Sie erwerben eine helle, perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg Langwasser. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 55 m².
Das gepflegte Gebäude ist ca. aus dem Baujahr 1984.

Die Wohnung:
- Flur: Garderobe - ein Einbauschrank würde auch Raum finden, Laminat
- Wohnzimmer: Laminat, Ausgang Wintergarten bzw. zur Terrasse, in den Garten
- Süd-West-Terrasse mit kleinem Gartenanteil
- Schlafzimmer: Laminat, Fenster
- Küche: PVC-Boden, Fenster, heller Fliesenspiegel
- Bad: älter, Fliesen, ohne Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC

Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurde erst 2024 ein neuer Laminat-Boden verlegt (dies aufgrund eines Wasserschadens, der durch die Hausverwaltung/Versicherung behoben wurde).

Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster, doppelt verglast.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 208,45 (exklusive Strom und Heizung). Die Rücklagen betragen zum 31.12.2023 für das Gesamtobjekt EUR 402.245,08 und anteilig für die Wohnung EUR 4.826,89. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Grundsätzlich kann die Wohnung so bezogen werden. Sofern Sie selbst einziehen möchten, können Sie hier durch Eigenleistung oder Unterstützung durch Fachleute ein modernes Zuhause für sich schaffen. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr. Hier sind Maßnahmen zur Modernisierung erforderlich.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.