Etagenwohnung in Laatzen

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Stock eines Hochhauses aus dem Baujahr 1973. Sie überzeugt durch ihren attraktiven Grundriss sowie einen herrlichen Südwestbalkon mit Blick auf den Deister. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Abstellraum, der sich idealerweise auf derselben Etage befindet und somit kurze Wege ermöglicht – ideal im Alltag.

Die Wohnung ist seit 1999 an dieselben, zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 427,78 Euro (5,86 €/m²) und wird derzeit vom Jobcenter übernommen. Ab April 2025 wird die Mietzahlung vom Sozialamt und Jobcenter geteilt – hierfür liegen bereits Nachweise vor. Zusätzlich wird im Jahr 2025 das Badezimmer vollständig saniert und barrierefrei gestaltet. Die Kosten in Höhe von ca. 7.000 Euro werden durch das Amt getragen. Geplant ist eine moderne Ausstattung mit neuer, ebenerdigen Dusche, einem neuen Waschbecken und einer angepassten Toilette, was die Wohnung auch für die Zukunft attraktiv macht.

Die Wohnräume – Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer – sind mit Teppich ausgelegt, während Küche und Flur mit einem robusten Linoleum-Boden gestaltet sind. Das Bad ist klassisch gefliest. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Internetanschlüsse über DSL und Kabel sowie Fernsehen sind vorhanden. Die Treppenhausreinigung und andere Hausmeisterdienste werden zuverlässig organisiert. Mit ihrer Lage im 8. Stock eines 20-stöckigen Gebäudes, dem praktischen Abstellraum auf der Etage und der geplanten Sanierung des Badezimmers ist diese Wohnung besonders für Kapitalanleger eine attraktive Investition.