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Etagenwohnung in Passau-Heining

Ländlich wohnen in der Stadt! Passau-Rittsteig: 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Aussichtlage

94036 Passau, Heining
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Fläche
58.15 m²
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Objekt-ID: 36862274

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.15 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: vermietet!
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.734,31 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Günstig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen in guter Lage wird die Zukunft gehören. Die Erklärung: Die Nachfrage wird ausgelöst von den immer weiter steigenden 1 – 2-Personen-Haushalten. Die Kleinwohnung wird immer häufiger zur „festen“ Bleibe, nach dem Motto: Klein, aber fein. Eine solide Bauqualität, gute Eigentümergemeinschaft und natürlich die Wohnlage sind weitere Punkte, die Sie bei Ihrer Investition berücksichtigen sollten.
Diese Immobilie erfüllt alle Kriterien. Das 1990 erstellte Gebäude ist in einem ordentlichen Zustand und die Grünanlagen sind sehr gepflegt. Die Wohnung ist hell, optimal geschnitten und die Eigentümergemeinschaft funktioniert. Die Raumaufteilung könnte besser nicht sein. Ins Schlafzimmer passt ein 3-Meter-Schrank. Das gepflegte Bad ist mit einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet. Die zentrale Diele dient als Verteiler und Garderobe zugleich. Die separate, taghelle Arbeitsküche liegt direkt am Wohn.-/Essbereich. Kurze Wege sind hier garantiert. Vom überdachten Südbalkon hat Ihre Mieterin einen tollen Blick in die nähere Umgebung sowie ins satte Grün. Auch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung hat der Architekt nicht vergessen. Die Wohnung liegt im 2. OG. Es ist kein Lift vorhanden. Die Ausstattung mit modernen Wischböden, weiß gefliesten Wannenbad, heller Küche und Balkon wird Ihnen gefallen.
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Lage

94036 Passau
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Passau Heining

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.483,55 €/m² in Passau - Heining. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.423,62 €/m².

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