Penthouse in Maisach

Die ansprechende tolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss). Sie wurde in Ziegelbauweise erstellt und im Jahr 2019/2020 bezugsfertig.

Ein Aufzug vom Untergeschoss bis zur Wohnung ist vorhanden. Fährt man mit dem Lift in die oberste Etage, fällt der großzügig bemessene Treppenhausflur auf, den man mit lediglich einer weiteren Wohneinheit teilt. Die große Dachterrasse ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet bei Fön einen herrlichen Ausblick auf das Panorama der Alpen. Auf ca. 28 qm ist genügend Platz für gemütliche Terrassenmöbel und blühende Pflanzen oder Kräuter.

Die Wohnfläche beträgt ca. 95,54 m² zuzüglich Nutzfläche (Kellerabteil) inklusiver Anteil (ca. 14 m² = Hälfte) an der Dachterrasse.

Die Ausstattung ist sehr gut wie z.B.
-Hohe Räume
-Schlaf-/ Kinderzimmer 1 mit Netzfreischaltung und 2 Fenstern zum Innenhof
-Schlaf-/ Kinderzimmer 2 oder Büro mit direktem Zugang zur Dachterrasse
-Separater Abstellraum oder kleiner Arbeitsraum mit Fenster
-Geschmackvolle Einbauküche inklusive 2-türigen Kühl- Gefrierschrank
-Hell gefliestes Bad mit Badewanne und separater begehbarer Regenwaldusche, Fenster, beheizbarer Handtuchhalter, geflieste Ablage
-Hochwertiger Parkett- und Fliesenbodenbelag
-Großer raumhoher Garderobenschrank
-Fußbodenheizung
-Teils elektrische Rollläden
-Netzwerkverkabelung
-Funkgesteuerte Jalousien /Markisen für die Dachterrasse
-Belüftungsanlage
-Waschmaschinenanschluss usw.

Das Wohnzimmer mit offener Küche sind mit gut 36 m² der Mittelpunkt der Wohnung und
bis zum Dachspitz nach oben hin offen. Hohe Fenster und Fenster-Türen verbinden den Wohn- und Essbereich mit der sonnigen Dachterrasse.

Im Kellergeschoss gibt es noch diverse Gemeinschaftsräume wie einen Fahrrad-Abstellbereich, Trockenraum und Waschküche, Kinderwagenraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes absperrbares Kellerabteil mit Stromanschluss (Steckdose).

Im Kaufpreis enthalten sind 2 Tiefgarageneinzelstellplätze mit eigenem, abschließbaren Elektro-Ladeanschluss. Ein Stellplatz hat Übergröße und ist Behindertengerecht. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, die Wohnung ist nicht mehr bewohnt.