Einfamilienhaus zum kaufen in Güsten

Dieses gemütliche Reihenhaus in Güsten vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 420m² großen Grundstück mit Zufahrt und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern – darunter drei geräumige Schlafzimmer – bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die ein zusätzliches Homeoffice benötigen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und renoviert, sodass es sich in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2024 erneuert, was für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.

Der Innenbereich überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche incl. EBK, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und Hauswirtschaftsbereich mit Gäste-WC und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer. Ein altes Fenster im Kinderzimmer erinnert noch an die ursprüngliche Bauweise und könnte nach Geschmack ersetzt oder als charmantes Detail erhalten bleiben. Außerdem befindet sich dort ein neues Badezimmer, das aktuell noch fertiggestellt wird.

Dach und Fassade sind funktional und dicht, sodass keine dringenden Maßnahmen erforderlich sind. Wer Wert auf eine optische Aufwertung legt, kann hier jedoch mit etwas Aufwand für ein noch ansprechenderes Erscheinungsbild sorgen.

Besonders attraktiv ist der Außenbereich: Die gepflegte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Möglichkeit, warme Tage im Freien zu genießen. Ein eigener Parkplatz auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie flexibel unterwegs sind.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair, modernem Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Lage – perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten!

vergangene Sanierungen:
• Bad und Sanitäranlagen 2025
• Wohnzimmer 2024
• Heizung 2023
• Küche 2020
• Schlafzimmer 2019
• Elektrik 2006
• Wasserleitungen 2006
• Innentüren 2006
• Fassade 1995
• Fenster 1995
• Dach 1980