Erdgeschosswohnung in Schwindegg

Sie lieben den Charme vergangener Zeiten? Dann ist diese einzigartige Wohnung mit ca. 103 m² genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung verbindet nostalgischen Flair mit Wohnkomfort und wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.

✨ Highlights der Wohnung:

3,5 Zimmer:
- Großes Wohnzimmer mit Parkettboden, edlem Marmorkamin,
viel Tageslicht und direktem Zugang zum Wintergarten
- Zwei Schlafzimmer mit Parkettböden – warm & gemütlich

Wintergarten mit großer Galerie, erreichbar durch eine schöne weiße Stufentreppe mit versetzten Stufen, sowie Jalousie für das Glasdach – perfekt für jede Jahreszeit mit Blick auf den Garten von oben

mittelgroßer Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende

Voll ausgestattete funktionale Vintage Einbauküche mit Geräten – dabei wird die Küche durch eine schöne Holzschiebetür vom Wohnzimmer getrennt

Ebenso vorhanden ist eine separate Speisekammer

Badezimmer mit Dusche & Badewanne, einem Marmorwaschtisch mit zwei Armaturen und Retro Waschbecken, sowie schönen, hochwertigen Badschränken – stilvoll und passend zur Küche

Separates WC & separater Garderobe

Fußbodenheizung, sowie massive, weiße Holztüren in der gesamten Wohnung

Garagenstellplatz & drei Kellerräume – viel Stauraum für Ihre Bedürfnisse

Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche

Ebenso gibt es eine Hausverwaltung für die WEG - es muss sich somit bis auf den Internet/TV-Anschluss, sowie einen Stromanschluss um nichts gekümmert werden. Von dem monatlichen Hausgeld (ca. 300€-350€) werden Rücklagen für die WEG gebildet, sowie Versicherungen, Hausmeister, usw. bezahlt.

� Hinweis:
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1993, weshalb übliche Gebrauchsspuren vorhanden sein können. So könnte man z. B. die Parkettböden bei Bedarf neu schleifen und ölen. Die Wohnung wurde jedoch in allen Räumen frisch geweißelt.

� Kosten:
Der Preis ist verhandelbar, es fallen keine Maklergebühren an, da es sich um einen Privatverkauf ohne Makler handelt.