Einfamilienhaus zum kaufen in Sauensiek

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Jahr 2002 erbaut und umfassend modernisiert, das durch seine Funktionalität und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Wohnfläche von ca. 125 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie und verteilt sich auf vier Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer modernen und offenen Einbauküche, welche fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Der dort befindliche Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre und behagliche Wärme an kühleren Tagen. Ein Highlight ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer, welche in Kombination mit der effizienten Wärmepumpe und einer zusätzlichen Ofenheizung optimalen Wohnkomfort bietet.

Das Haus ist auf einem ca. 825 m² großen Grundstück platziert, das mit seiner liebevoll gestalteten Gartenanlage beeindruckt. Besonders erwähnenswert ist der Gartenteich mit integriertem Bachlauf, der für ein beruhigendes Wasserambiente sorgt. Hier laden eine Frühstücksterrasse sowie eine überdachte Hauptterrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Die Außenjalousien bieten nicht nur Schutz vor Sonneneinstrahlung, sondern sichern auch Ihre Privatsphäre.

Die Immobilie präsentiert sich nicht nur von innen attraktiv, sondern auch durch ihre äußeren Ausstattungen. Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor bietet sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, ergänzt durch einen angrenzenden Werkstattraum sowie Lagerflächen für Holz. Der Dachboden stellt eine Ausbaureserve dar, die bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum ermöglicht.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Photovoltaikanlage mit 5kw Batteriespeicher versorgt das Gebäude mit umweltfreundlicher Energie und unterstützt damit die Nachhaltigkeit und Effizienz des Wohnobjekts. Die moderne Granit-Bolzentreppe fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Der Hauswirtschaftsraum (HWR) im Inneren des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und ist funktional gestaltet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre geschickte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Anpassung, insbesondere im Dachgeschoss. Auch für schnelles Internet ist zukünftig gesorgt, der Glasfaseranschluss ist beantragt und der Vertrag der Firma Premium-Netz kann übernommen werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses modernisierte Einfamilienhaus im attraktiven Zustand zu erwerben, das durch seine Ausstattungsmöglichkeiten jedem Anspruch gerecht wird. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um das Potenzial dieser Immobilie und die angenehme Wohnatmosphäre persönlich kennenzulernen.