Reihenmittelhaus zum kaufen in Bonn-Hardthöhe

Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes Reihenmittelhaus, welches sich in guter Wohnlage von Bonn-Medinghoven in einer ruhigen Sackgasse befindet.

Das 3-geschossige Reihenmittelhaus mit Flachdach wurde 1973 in konventioneller Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und verfügt aufgrund der Hanglage über eine sehr gemütliche, aber nicht ganz klassische Aufteilung, die das Haus aber so Besonders macht! Der Hauptwohnbereich befindet sich in der 1. und 2. Etage des Hauses und dennoch geht vom Wohnzimmer ebenerdig nach hinten zum Garten die Terrasse ab (aufgrund der Hanglage).

Die Garage, der großzügige Haus-Eingangsbereich, ein wohnlich ausgebautes Arbeitszimmer sowie die üblichen Kellerräume wie Hausanschlussraum, Heizungs- und Vorratskeller befinden sich ebenerdig auf unterster Etage im Erdgeschoss des Hauses (von der Straße aus gesehen).

Vom Arbeitszimmer gelangt man über eine Kelleraußentreppe hoch in den Garten!

Auf der ersten Wohnetage (1. OG bzw. EG nach hinten raus) befinden sich klassisch die Küche, das Wohn- und derzeit offene Eßzimmer sowie eine Gäste-Toilette - in der zweiten Wohnetage befinden sich die 3 Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Dusche/WC.

Die große, breite Garage ist "ins Haus eingebaut" und bietet genügend Platz für Auto und Fahrräder bzw. einen kleinen Heimwerkervorratsbereich. Der Platz vor der Garage gehört noch zum Grundstück und kann für ein weiteres Kfz genutzt werden.

Die große Terrasse mit elektr. Markise und ein hübsch angelegter Garten in Süd-Westausrichtung runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, u. a. auch, weil es stetig instand gehalten wurde.




GENAUE AUFTEILUNG:

Nutzfläche Untergeschoss / ebenerdiger Zugang von der Straße aus:

- ins Haus eingebaute Garage
- daneben Hauseingang mit geräumiger Eingangsdiele
- Flur mit Treppe nach oben in die eigentliche Wohnetage
- Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- Arbeitszimmer (wohnlich ausgebaut) - mit Kelleraußentreppe und Zugang hoch in den Garten
- Heizungskeller
- Vorratskeller

1. Wohnetage (ebenerdig nach hinten zum Garten raus):

- Küche mit Fenster nach hinten zum Garten raus
- Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang auf die Terrasse sowie den angrenzenden Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Eßzimmer (derzeit durch Sturz-Bogen offen zum Wohnzimmer - könnte mit wenig Aufwand in ein separates Zimmer rückgebaut werden)
- Gäste-Toilette mit Fenster

2. Wohnetage:

- großes Elternschlafzimmer mit Balkon nach hinten zum Garten raus
- kleines Kinderzimmer nach hinten zum Garten raus
- großes Kinderzimmer nach vorne zur Straße raus (ruhige Sackgasse)
- saniertes Tageslichtbadezimmer mit Echtglasdusche / WC / Waschtisch