Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eidelstedt

- Diese tolle Wohnung liegt im 2. und 3. Stockwerk, in der End-Etage und ist sehr hell, Erdgeschoss-Wohnungen sind das oft nämlich nicht.

- Vollbad mit Dusche: ca. xx m², ganz in weiß, mit Waschbecken, wandhängendem WC, Bordüre, Handtuchheizkörper, zuschaltbarer und elektrischer Abluft,.

- Flur mit Abstellraum/Garderobe: recht großzügig, ca. xx m². Gesamte Ebene (2) mit Vinyl aus 2220.

- Schlafen: ca. xx m², bodentiefes Fenster (Ost), sehr hell und freundlich, fast wie eine Ferienwohnung, mit Ost-Süd-Balkon-Zugang.

- Wohn- und Esszimmer: ca. xx m², 3 Fenster (1x bodentief), zum angrenzenden Ost- bis Süd-Balkon.

- Einbauküche: ca. xx m², Vanille/zeitlos, modern, mit Abluft, Ceran-Kochplatte, Umluftherd, Ober- und Unterschränke (Vitrine), Geschirrspüler und Fenster, Kühl-/Gefrierkombination, zum angrenzenden und großen (ca. 10 m²) Ost-Süd-Balkon, hier ist auch ein Waschmaschinen-Anschluss.

- Zimmer 3 liegt im 3. Obergeschoss: ca. xx m², sehr gemütlich, 3 Velux-Fenster mit Rollos, Abseiten.

- Eine wirklich sehr Licht-durchflutete Wohnung, also wirklich schön hell, von Ost bis Süd.

- Gegensprechanlage und Spion sind auch vorhanden. In der gesamte Wohnung sind weiße, neue Türen.

- Hervorzuheben sind die leisen und weißen elektrischen Rollläden, auf der gesamten 2. Ebene.

- Flachheizkörper mit Thermostaten und außerdem der wirklich schöne Kamin-Ofen (Wohnen).

- Balkon: ca. 10 m² (ca. 7 x 1.30 m), Richtung Ost bis Süd, mit Weitblick, auch recht schön.

- xx direkte Nachbarn und nebenan nochmal 2x xx, also gesamte W.E.G. nur xx und viele Eigennutzer.

- Es sind keinerlei Sanierungen geplant und der Instandhaltungsrücklagentopf steigt auch weiter an.

- Fahrrad-Keller: bequem das Fahrrad trocken abstellen.

- Waschkeller: entweder kann man hier waschen (Münzen) oder in der Einbauküche in der Wohnung selbst, denn hier gibt es einen Waschmaschinen-Anschluss.

- Trocken-Keller: ganz entspannt die Wäsche aufhängen und trocknen, mit Heizkörper und Fenster.

- Keller: eigener Kellerraum, ca. 13,2 m² groß, mit Licht und Strom, steht Ihnen hier zur Verfügung.

- Auch interessant als Kapitalanlage, zur Vermietung: gut 12.000 Euro sind pro Jahr Nettokalt möglich.

- Diese tolle Wohnung kann auch vollmöbliert übergeben werden (fast) .