Souterrainwohnung in Markdorf

~~~ Schöne und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Tageslichtbad, EBK, Hausmeisterservice, TG-Stellplatz, uvm.! ~~~

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von Markdorf, welches im Jahr 1998 fertiggestellt wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Diese verteilt sich auf Diele, Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse), Küche (mit Abstellraum), Schlafzimmer und Badezimmer. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet. Daneben haben Sie hier den Luxus einer Dusche UND einer Badewanne! Ein Waschbecken, das WC und der Waschmaschinenanschluss komplettieren dieses schöne Bad.

Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Essecke, die in unmittelbarer Nähe zur Küche liegt (siehe Grundriss bzw. Anschauungsmaterial). Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet, die im Preis bereits inkludiert ist. Zwecks Stauraums ist ein Abstell-/Vorratsraum vorhanden (Gold wert!), der von der Küche aus betreten wird.

Der Zugang zur Terrasse erfolgt vom Wohnzimmer aus. Auf der Terrasse haben Sie ausreichend Platz für eine Tischgruppe - und die Möglichkeit, entspannt frische Luft zu schnappen.

Der Boden im Wohn- und Schlafzimmer ist mit geschmackvollem Laminat ausgelegt. Die restlichen Räume sind hell gefliest.

Selbstverständlich ist auch für Ihr Auto gesorgt. Der Wohnung gehört nämlich ein eigener KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage an (zzgl. € 15.000,-).

Neben dem Abstellraum in der Wohnung, bietet auch der Keller Staufläche. Es ist natürlich ein eigener, der Wohnung dazugehöriger Kellerraum vorhanden. Jeweils ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum stehen der Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Ein Hausmeisterdienst ist in den Nebenkosten enthalten und sorgt für Ordnung sowohl innerhalb, als auch außerhalb des Gebäudes. D.h. hier haben Sie nicht einmal für die kleine Kehrwoche zu sorgen!

Für wohlige Wärme sorgt eine gasbetriebene Zentralheizung - und auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Der Energieausweis weist einen gute Bilanz aus - das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse C, bei einem Endenergieverbrauchswert von 94 kWh/(m²*a).

Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei 566€ kalt (inkl. 50€ TG-Stellplatz), zzgl. 140€ NK-Vorauszahlung.