Einfamilienhaus zum kaufen in Herscheid

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 in Herscheid überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 153,63 m², die auf einem gepflegten Grundstück von etwa 635 m² liegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 69,93 m² im Keller, die vielfältige Möglichkeiten für Stauraum oder anderer Nutzung bietet. Das Grundstück steht im Rahmen eines Erbpachtvertrags mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2096 zur Verfügung, wobei der jährliche Erbbauzins bei ca. 2.273,30 € liegt.

Die Immobilie punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie die hochwertig ausgestattete Küche. Von der Garage, die über ein gedämmtes Tor und eine Wallbox verfügt, gibt es einen direkten Zugang ins Haus. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Specksteinofen für Wärme und Gemütlichkeit, während der große Balkon und die Terrasse mit Markise perfekte Rückzugsorte im Freien schaffen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine besondere Ausstattung des Hauses ist die hochwertige Sauna im Keller, die Wellness und Entspannung direkt zu Hause ermöglicht.

Die moderne Gasheizung, die erst im Jahr 2020 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das Einfamilienhaus kombiniert großzügiges Wohnen mit durchdachter Ausstattung und moderner Technik. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein hochwertiges und gemütliches Zuhause legen, das gleichzeitig durch praktische Details wie die Sauna, die Wallbox und den großzügigen Außenbereich besticht. Mit seiner ruhigen Lage in Herscheid bietet es ein ideales Umfeld für entspannte Wohnqualität in Verbindung mit zeitgemäßem Komfort.