Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenburg

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus im schönen Rammersweier. Das Haus, das im Jahr 1955 erbaut wurde, besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 274 m². Aktuell sind alle vier Wohnungen gut vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 19.080 €. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt durch ein gemeinsames Treppenhaus, wobei sich die ersten beiden Einheiten im Erdgeschoss und die übrigen beiden im Obergeschoss befinden. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen 2 und 4 Zimmern. In jeder Wohnung befindet sich ein Badezimmer und eine Küche. Im Dachgeschoss gibt es Potential zum Ausbau mit über 100 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit hat eine Garage, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Zusätzlich gibt es noch 4-5 Stellplätze im Hof. Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von ca. 709 m² und bietet somit ausreichend Platz. Das Haus ist vollständig unterkellert, was mit fünf Kellerräumen und einem separaten Waschmaschinenraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch separate Öl-Einzelöfen, die in den jeweiligen Wohneinheiten installiert sind. Das Objekt befindet sich in einem energetisch renovierungsbedürftigen Zustand. Hierdurch ergibt sich für den zukünftigen Erwerber interessante Möglichkeiten der Förderung.