Einfamilienhaus zum kaufen in Essenbach

Exklusives Einfamilienhaus in Altheim-Essenbach – Modernes Wohnen mit höchstem Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in der begehrten Moosstraße in Altheim-Essenbach vereint zeitlose Eleganz, Effizienz und höchsten Wohnkomfort. Die minimalistische Designsprache, moderne Technik und eine zukunftssichere Ausstattung machen dieses Haus zu einem Ort des Wohlfühlens.

Erbaut im Jahr 2015 in Holzständerbauweise von FingerHaus, überzeugt die Immobilie durch ihr hervorragendes Wohnklima und exzellente Energieeffizienz. Dreifachverglaste Kunststofffenster in Weiß-Anthrazit mit maßgefertigten Fliegengittern sorgen für Komfort, während hochwertige Vinylböden in Holzoptik für ein harmonisches Wohngefühl stehen. Die Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Speicher (2022) ermöglichen einen Autarkiegrad von bis zu 60 %. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit App-Steuerung sowie eine BWT-Weichwasseranlage bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Foyer mit weißen Hochglanzfliesen. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche besticht durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Einbauküche verfügt über weiße Hochglanzfronten, einen Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzug. Ein Gäste-WC mit zusätzlichem Pissoir und Dusche kann als vollwertiges Badezimmer genutzt werden. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für moderne Haustechnik.

Eine gerade Treppe ohne Absatz führt ins Obergeschoss, wo drei großzügige und helle Zimmer viel Raum zur Entfaltung bieten. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Ankleide und zum Hauptbad mit Badewanne, welches zusätzlich über den Flur erreichbar ist, um eine störungsfreie Nutzung zu gewährleisten.

Das gepflegte Grundstück ist auf drei Seiten mit L-Steinen eingefasst und vollständig arrondiert. Elektrisch öffnendes Einfahrtstor, Türanlage mit Briefkasten und Paketbox sowie eine gepflasterte Zufahrt zur großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Rolltor machen das Anwesen besonders komfortabel. Ein praktisches Gerätehaus, ein umfassendes Gardena-Bewässerungssystem mit App-Steuerung, eine Grundwasserpumpe und ein Rasenmähroboter sorgen für eine stets gepflegte Außenanlage. Die dämmerungsgesteuerte Außenbeleuchtung setzt das Grundstück perfekt in Szene.