Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neudenau

Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem 810 m² großen, von der Straße aus stark abfallenden, Grundstück gebaut und steht aktuell leer. Es besteht aus drei Stockwerken - Untergeschoss mit Terrasse, Erdgeschoss mit Balkonen und ausgebautes Dachgeschoss.

Zusätzlich wurden 1971 und 1985 zwei Garagen gebaut, eine davon mit Zufahrt von der oberen Straßen und die andere mit Zufahrt von der Straße, die unterhalb des Hauses liegt. Die untere Garage bietet die Möglichkeit, durch einen Hintereingang über mehrere Treppen direkt über das Grundstück zum Haus zu gelangen.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung, Baujahr: 1995, beheizt. Die drei Öltanks befinden sich unterhalb der oberen Garage und fassen jeweils 1.500 Liter Heizöl. Das Öllager selbst ist beheizt und mit einem Wasseranschluss ausgestattet.

Das Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus genehmigt - Wohnungen im Erd- & Untergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer und ein WC.
Nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt, gibt es laut Bebauungsplan keine Begrenzung der maximalen Wohneineiten je Gebäude in diesem Gebiet. Zudem ist die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum durch die Änderung der Nutzung des Dachgeschosses verfahrensfrei möglich, sofern sich das äußere Erscheinungsbild nicht ändert.

Entnehmen Sie bitte den genauen Schnitt der einzelnen Wohnungen den beigefügten Grundrissplänen.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und spätestens bei der Besichichtigung vorgelegt.