Einfamilienhaus zum kaufen in Spiegelau

Romantisch, in einer hügeligen Landschaft des Bayerischen Waldes, liegt diese Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet mit einer schönen Aussicht.

Das Haus selbst sowie der Garten wurden immer liebevoll gepflegt und in Stand gehalten.

Mit über 200 m² Wohnfläche lässt sich hier überaus großzügig wohnen. Die Aufteilung ermöglicht eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für z. B. Wohnen und Arbeiten.

Die Hauptwohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Über einen Windfang gelangen Sie hier in eine große Wohndiele mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer. Zudem sind auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC untergebracht. Ein großer Balkon nach Süden rundet alles positiv ab.

Für wohlige Wärme sorgt hier eine zentral gelegene Feuerstelle mit Sichtfenster.

Im Untergeschoss ist ein urgemütlicher Wohnraum mit Holzofen, sowie ein Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein Bad (Dusche). In einer Nische befindet sich ein Gäste oder Ruheraum.

Da diese Etage über einen separaten Eingang verfügt, könnte man diese Ebene auch getrennt bewohnen.

Die Terrasse - ein Traum. Wunderschön, mit viel Liebe zum Detail angelegt, ist diese nicht nur für Gartenfreunde etwas Besonderes. Zudem ist die Terrasse größtenteils überdacht, so dass diese fast ganzjährig genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und ist daher mehr als nur ein Stauraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Diese ist sogar unterkellert und bietet weitere Flächen zum Unterstellen, welche aufgrund der Hangbebauung ebenerdig zugänglich sind.

Ihre Gartengeräte können Sie bequem in einem Schuppen abstellen.

Das Grundstück zum Haus misst rund 850m², ein zweiter Bauplatz mit ca. 950 m² ist im Preis enthalten.

Bj 1979, EA-V, Heizung Öl, 72,3 kWh/(m²a), EEK B