Reihenmittelhaus zum kaufen in Schenefeld

Das familiengerechte 4 Zimmer Mittelreihenhaus wurde 1989 von der bekannten Baufirma „Mahnke“ errichtet und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 165,43m². Die Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche erfolgt auf ca. 52,50m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 53,40m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 59,53m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche (Grundfläche) im Dachstudio Das wohnlich ausgebaute Dachstudio mit einer Deckenhöhe bis zum First von ca. 3,20m ist über die Vollholztreppe (vom Erdgeschoss bis Dachstudio) erreichbar.

Die Immobilie wurde in massiver und hochwertiger Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk (ca. 17,5cm KSL-Hintermauerwerk und ca. 11,5cm Verblend) hergestellt. Die Haustrennwände wurden als massive, zweischalige Konstruktion aus 2 x ca. 11,5cm Kalksandsteinmauerwerk mit ca. 4cm Dämmung und ca. 3cm Luftschicht erstellt. Die hochwertige Bauweise spiegelt sich in der Herstellung der Geschossdecken in Stahlbeton (UG-EG und EG-OG) und Holzbalken (OG-Dachstudio) wieder.

Im komplett gefliesten Vollkeller, steht eine Nutzfläche von ca. 45m² verteilt auf einen großzügigen Hobby-/Heizungs-/Keller-/Abstellraum, einem großen Vorflur und einem Hausanschlussraum, welche durch einen Einbau einer Leichtbauwand auch zu zwei separaten Räumen umgebaut werden kann, zur Verfügung.

Eine Vielzahl von doppelverglasten Kunststofffenstern, welche die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen lassen und der familiengerechte Grundriss, verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charme.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj´13, Viessmann). Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 132,1 kWh/(m²a) aus.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.