Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Marienkirche

Rendite, Inflationsschutz & sicheres Asset für die nächsten Dekaden? Dieses exklusive Mehrfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, modernes Wohnen und erstklassige Lage. Die Immobilie bietet 10 lichtdurchflutete Wohneinheiten sowie eine separate Gewerbefläche, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank umfassender Kernsanierung in 2020 und durchdachtem Design ist dieses Objekt perfekt geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein zukunftssicheres, neuwertiges und stilvolles Investment suchen.

Alle Wohnungen wurden grundlegend optimiert. Die modernen Grundrisse schaffen offene, großzügige Wohn- und Küchenbereiche, die durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung ein einladendes Ambiente bieten. Egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Exklusive Highlights der Immobilie
++ Wohnkomfort in Perfektion: 10 barrierefreie, altersgerechte und lichtdurchflutete Wohneinheiten, mit offenen Wohn- und Küchenbereichen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. ++
++ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: separate Gewerbefläche mit 150,21 m² für zusätzliche Einnahmen oder flexible Geschäftsmodelle. ++
++ Erstklassige Parkmöglichkeiten: 11 Einzelgaragen und 7 Stellplätze – perfekt für Bewohner und Gewerbekunden. ++
++ Renditewunder: Mit einer Ist-Jahresnettokaltmiete von 125.000,- EUR (2025) und Staffelmieten sichert sich der neue Eigentümer stabile und steigende Einnahmen.++
++ Teilen und gewinnen: Ein positiver Bescheid zur Teilung in Eigentumswohnungen eröffnet Investoren die Möglichkeit, die Einheiten einzeln zu veräußern – maximales Gewinnpotenzial garantiert ++

Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert Wohnqualität, moderne Technik und erstklassige Renditechancen. Ob als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Objekt bietet ein Rundum-Sorglos-Paket.

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!