Sonstige in Bad Säckingen
4,5-Zimmer-Wohnung in Bad Säckingen – Kapitalanlage oder Eigenheim mit Potenzial!
Breite
79713 Bad Säckingen
79713 Bad Säckingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 146 m²
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Objekt-ID: 36856414
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 146.00 m² |
| Verfügbar ab: | 24.2.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 259.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.773,97 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1990 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Großzügige 146 m² – Balkon – Tiefgaragenstellplatz – Zentrale Lage
� Lage: Bad Säckingen, wenige Minuten zur Schweizer Grenze
� Kaufpreis: € 259.000 (zzgl. TG-Stellplatz für € 10.000) nicht im Preis enthalten.
� Aktuell vermietet – Mieterhöhung zum 01.05.2025 auf € 1.300 möglich
Highlights der Wohnung:
✅ Großzügige Wohnfläche: 146 m² im 1. Obergeschoss
✅ Helles Wohn- & Esszimmer: Zugang zum gemütlichen Holz-Balkon
✅ Moderne Raumaufteilung: 4,5 Zimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung
✅ Großes Badezimmer: Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken
✅ Praktischer Stauraum: Kellerraum und Abstellraum inklusive
✅ Tiefgaragenstellplatz: Kein Parkplatzstress (für € 10.000)
✅ Perfekte Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn in der Nähe
Besondere Vorteile:
� Attraktive Kapitalanlage: Mögliche Rendite bis zu 4,5 %
� Hoher Rücklagenstand: Kein Instandhaltungsstau am Gebäude
� Energieeffiziente Sanierung: KFW-geförderte Flachdachsanierung (2016)
� BHKW-Contracting: Effiziente und kostensparende Energieversorgung
� Lage: Bad Säckingen, wenige Minuten zur Schweizer Grenze
� Kaufpreis: € 259.000 (zzgl. TG-Stellplatz für € 10.000) nicht im Preis enthalten.
� Aktuell vermietet – Mieterhöhung zum 01.05.2025 auf € 1.300 möglich
Highlights der Wohnung:
✅ Großzügige Wohnfläche: 146 m² im 1. Obergeschoss
✅ Helles Wohn- & Esszimmer: Zugang zum gemütlichen Holz-Balkon
✅ Moderne Raumaufteilung: 4,5 Zimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung
✅ Großes Badezimmer: Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken
✅ Praktischer Stauraum: Kellerraum und Abstellraum inklusive
✅ Tiefgaragenstellplatz: Kein Parkplatzstress (für € 10.000)
✅ Perfekte Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn in der Nähe
Besondere Vorteile:
� Attraktive Kapitalanlage: Mögliche Rendite bis zu 4,5 %
� Hoher Rücklagenstand: Kein Instandhaltungsstau am Gebäude
� Energieeffiziente Sanierung: KFW-geförderte Flachdachsanierung (2016)
� BHKW-Contracting: Effiziente und kostensparende Energieversorgung
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Lage
Breite79713 Bad Säckingen
Bad Säckingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.886,26 €/m² in Bad Säckingen.
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