Dachgeschosswohnung in Lieser

Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit guter Rendite im romantischen Weindorf Lieser an der Mosel.

Umgeben von Eifel und Hunsrück, inmitten pittoresker Flusslandschaft, befindet sich dieses ehemalige Winzer-Moselhaus benachbart in historischem Umfeld und prägt seit der Errichtung im Jahre 1703 das Ortschaftsbild Lieser's.

Vom Entrée dieser ca. 70,46 m² großen Wohnung aus führt der Blick in den große Wohnraum mit offener Blickachse in die Küche. Über eine kleine Stiege sind das Schlafzimmer und wahlweise das Büro/Kinderzimmer zu erreichen.
Im vorderen Bereich dieser Eigentumswohnung befindet sich das Badezimmer. Eine Abstellkammer rundet dieses Wohnraum-Angebot ab.

Die gesamte Liegenschaft, bestehend aus 7 Einheiten, wurde im Jahre 2023 umfassend saniert und verfügt im Dachgeschoss über folgende Wohneinheit:

Wohnung 06
+Wohnen 24,08 m²
+Küche 11,09 m²
+Schlafen 10,67 m²
+Kinderzimmer/ Büro 10,57 m²
+Bad 7,83 m²
+Diele 3,35 m²
+Abstellraum 2,87 m²
Gesamtfläche 70,46 m²
zzgl. Kellerabteil 5,55 m²

Unter Hinzuziehung des Kellerabteils verfügt diese Eigentumswohnung im Gesamten über ca. 76,01 m².

Die hier zum Verkauf ausgeschrieben Eigentumswohnung befindet sich in der langfristigen Vermietung und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.
Im Verkaufspreis inkludiert ist das gesamte Mobiliar.

Mit dem Miteigentumsanteil dieser Eigentumswohnung ist auch das Sondernutzungsrecht am Kellerabteil mit ca. 8,76 m² verbunden.

Der Hausgemeinschaft steht im historischen Gewölbekeller ein Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektronische Durchlauferhitzer.

Die Kombination aus idyllischer Lage und attraktiver infrastruktureller Anbindung, ermöglicht einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen und hohem Naherholungswert. So ist Bernkastel-Kues, als eine der attraktivsten Destinationen an der Mittelmosel, nur wenige Fahrminuten entfernt.

Wir bitten um Beachtung:
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, möchten wir höflich um die Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer bitten.

Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.