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Einfamilienhaus zum kaufen in Bünde

Ein-/ZFH Mehrgenerationenhaus 5.100+2.600 qm Selbstversorger Tierhaltung Pferdehaltung

32257 Bünde
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Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
7
Fläche
225 m²
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Objekt-ID: 36854894

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 225.00 m²
Grundstücksfläche: 5.086,00 m²
Verfügbar ab: 31.5.2025
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Kaufpreis: 490.000 €
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Preis/m²: 2.177,78 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Traumimmobilie wartet auf eine Familie, die Tiere halten und vielleicht das eigene Gemüse anbauen möchte.
Für mich war es immer meine "Wellnessoase".
Trotz der Nähe zu Bünde und Enger liegt das fast 5.100 qm-große Grundstück total ruhig an einer Nebenstraße im Außenbezirk. Hier sagen sich noch Hase und Igel "gute Nacht". Das Grundstück ist von allen Seiten geschützt durch die anderen Grundstücke drumherum. Ich hatte nie Angst vor Tierquälern (Pferderippern).

Aber nun zum Haus: ich habe es vor 10 Jahren gekauft und sehr umfangreich saniert, Räume vergrößert, viele Fenster eingebaut, beide Bäder vergrößert...
Im EG (ca, 120 qm) befinden sich 3 Schlafräume, wovon eines sehr groß mit "begehbarem" Kleiderschrank ist. Die anderen beiden Räume werden von mir derzeit als Büro und Gästezimmer benutzt. Das riesige Badezimmer hat außer der tiefergelegten Badewanne noch eine megagroße, offene Dusche, Fußbodenheizung, sowie einen Ausgang zum Garten hin. (auf dem Foto mit den lilafarbenen Badteppichen befindet sich die Dusche hinter der Waschbeckenwand)
Die Küche ist offen, 2 Stufen gehen zum Ess- und Wohnzimmerbereich runter. Hier befindet sich auch der Kaminofen, der locker den ganzen Bereich wärmt. (natürlich gibt es auch Heizkörper)

Oben (ca. 100 qm) befindet sich eine komplett eingerichtete Wohnung, das Badezimmer ebenfalls mit Wanne und Dusche. Ein sehr großes Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine Küche, ein weiteres kleines Zimmer und einen großen Abstellraum, den Mieter tatsächlich als kleines Büro genutzt haben. Von der tollen großen Dachterrasse hat man den Blick über das Grundstück bis zum Wiehengebirge. Der Dachboden ist gedämmt und bietet noch einmal eine Ausbaureserve von vielleicht 50-55 qm (das habe ich nicht ausgemessen)

Der Garten: Ein Highlight ist sicherlich der große "Schwimm"-teich mit ca. 35.000 Litern (2 Meter tief), der durch 2 kleine Teiche und einer perfekten Filteranlage gefiltert wird. Aber auch die vielen ....
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Lage

32257 Bünde
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Bünde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.015,94 €/m² in Bünde.

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