Einfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm

Dieses durchaus charmante Wohnhaus in Neu-Ulm/Burlafingen bietet mit rund 100 m² Wohnfläche ausreichend Potenzial für individuelle Gestaltung. Ursprünglich ca. 1960 (genaues Baujahr nicht belegbar) erbaut, wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine solide Basis für eine Modernisierung. Der Zustand des Hauses ist insgesamt gut, jedoch entspricht die energetische Ausrichtung nicht mehr den heutigen Anforderungen. Eine umfassende Modernisierung der Gebäudehülle sowie der Heiztechnik ist daher sinnvoll, um den Komfort und die Energieeffizienz zu steigern. Durch die solide Bausubstanz und die großzügige Grundstücksfläche eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach modernen Standards zu renovieren und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ebenso ist eine Erweiterung des Gebäudes durch einen weiteren Anbau denkbar, um das Wohnerlebnis noch attraktiver zu gestalten. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück für einen Neubau zu nutzen. Eine Bebauung von bis zu 2 Stockwerken plus Dachgeschoss ist auf diesem Grundstück nach erster Auskunft der Stadtplanung Neu-Ulm zulässig, was die Realisierung eines Mehrfamilienhauses oder eines Doppelhauses ermöglicht. Die flexible Nutzung dieses Grundstücks macht es zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren oder private Bauherren. Nutzen Sie daher diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben und entweder durch Modernisierung oder Neubau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sichern Sie sich jetzt dieses vielseitige Grundstück und realisieren Sie Ihre Bauprojekte in Neu-Ulm/Burlafingen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.