Einfamilienhaus zum kaufen in Cuxhaven

Wohngebäude dieser Größe und Wertigkeit werden in Cuxhaven und Umgebung nicht allzu oft angeboten - hier bietet sich Ihnen eine solch seltene Gelegenheit! 

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Cuxhavener Ortsteil Altenwalde. Inmitten eines Wohngebietes steht das Domizil auf eigenem Grund von 763qm. Die rund 268qm Wohnfläche* verteilen sich über sieben Zimmer auf zwei Etagen. Im hochwertig ausgebauten Keller finden sich zusätzlich über 140qm, die  aufgrund der mit 2,28m für die Niedersächsische Bauordnung ganze 12cm "zu niedrigen" Deckenhöhe nicht "Wohnfläche" genannt und als solche genutzt werden dürfen. Diese sind somit als "Nutzfläche" tituliert und werden aktuell entsprechend verwendet. Der hochwertige Ausbau ermöglicht aber auch hier alle erdenklichen Nutzungsarten - ein paar von ihnen finden Sie im 360° Rundgang dargestellt. Apropos Ausbau: Über dem Obergeschoss befindet sich noch ein Spitzboden - für den Fall, dass Sie etwas Raumbedarf haben...

Insgesamt gibt es aber wohl schon jetzt mehr als genug Platz in dieser besonderen Immobilie - auch die große oder groß geplante Familie findet hier den geräumigen Ort zur Entfaltung. Im Alltag weiß das Domizil beispielsweise mit seinen insgesamt 4 Duschbädern (eines davon mit zusätzlicher Badewanne) zu punkten mit Blick auf die bekannte morgendliche Hektik auf dem Weg zur Schule und Arbeit...

Das Haus aus dem Baujahr 1994 ist in seinem nahezu makellos gepflegten Zustand ohne erkennbaren Renovierungsbedarf im Grunde beinahe als neuwertig zu bezeichnen. Dank seiner guten Energieklasse (70,9 kWh/(m2*a, entspricht Energieklasse B), Photovoltaikanlage und Solarthermie finden Sie hier auch hinsichtlich Überlegungen im Bereich der Energieeffizienz eine hervorragende Lösung. Die aktuell verbaute Gastherme datiert auf das Jahr 2016.

Während das große Wohnzimmer mit seinem Kamin der wunderbar kuschelige Ort für gemütliche (Winter-)abende oder ein Platz für gesellige Abende in größerer Runde ist, bietet sich Ihnen im Garten mit einer baumbeschatteten Terrasse und einem großen Wintergarten im übrigen Jahr eine Oase der Entspannung.

Dem hochwertigen Ambiente trägt auch die im kompletten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses installierte Fußbodenheizung Rechnung, ebenso der schöne Parkettboden im Wohnzimmer. 

Auch außerhalb des Hauses ist an alles gedacht - neben dem mit Liebe zum Detail angelegten Garten erwartet Sie hier beispielsweise eine baumbeschattete Terasse für sonnige Stunden, ein Doppel-Carport, einen weiteren Stellplatz, eine riesige Auffahrt, sowie eine fachwerkartig gestaltete Werkstatt, die jedes Heimwerkerherz höher schlagen lässt!

Sollte Ihnen das Haus später einmal zu groß werden, lässt es sich dank der geschickten Anlage in zwei Wohnungen aufteilen. Die Frage wäre dann nur noch, ob Sie dieses schöne Objekt mit anderen teilen möchten ;-)

Einziehen und wohlfühlen - diese Immobilie verheißt entspannte Lebensqualität und ist ab sofort bezugsfähig!