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Doppelhaushälfte zum kaufen in Moers

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Moers-Vennikel

Lärchenweg
47447 Moers
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Kaufpreis
585.000 €
Zimmer
5
Fläche
88.27 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36854593

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 88.27 m²
Grundstücksfläche: 495,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 585.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.627,39 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Moers-Vennikel.
Das Objekt wurde ursprünglich 1963 erbaut und fortlaufend saniert bzw. modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden beispielsweise durchgeführt:

- 2003 Bau Treppenlage zum Dachgeschoss
- 2008 Haustüranlage
- 2005 & 2018 Legizaun
- 2012 Doppelgarage
- 2017 Esstrich Flur Ergeschoss + Laminat
- 2018 Sauna
- 2019 Satelittenschüssel
- 2020 Gartenbewässerungsanlage
- 2024 Glasfaseranschluss

Raumaufteilung:
Keller: Flur, Heizungsraum inkl. Sauna, Waschraum, zwei weitere Kellerräume einer davon inklusive Ausgang zum Garten.
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Gästetoilette, Küche inklusive Terrassentür.
1 Etage: Flur, zwei kleinere Schlafzimmer, ein großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC.
Dachgeschoss: Mit Waschbecken.

Außenanlagen:
Das Grundstück ist sicherlich ein Highlight. Die Außenanlagen wurden in den letzten 8 Jahren liebevoll, kinderfreundlich und pflegeleicht angelegt. Es wurde beispielsweise eine Plattform zum aufstellen eines Pools geschaffen, verschiedene Terassenbereiche ausgebaut, verschiedene Kinderspielgeräte in den Garten integriert und Zugang zum Wasser über einen Brunnen geschaffen.
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Lage

Lärchenweg
47447 Moers
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Moers

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.344,23 €/m² in Moers.

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