Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kamp-Lintfort

Wohnen, Mehrgenerationenwohnen und/oder wohnen und arbeiten in Einem!
Zum Verkauf aus Familienbesitz und aus Altersgründen kommmt dieses großzügige, massiv gebaute, verklinkerte Zweifamilienhaus aus 1967 mit Aufstockung des Obergeschossses/ Dachspitze in 1984 auf 716 m² Grund mit Garage links und Carport rechts.
Das Haus ist grundbuchrechtlich aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen im EG und OG.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang und verfügt über 117,15 m² Wohnfläche zuzüglich übergroßer, teilüberdachter Terrasse. Die Wohnung gliedert sich auf in drei bis vier Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, einem modernem Bad und Abstellraum. Von dieser Wohnung aus gelangen Sie in den Vollkeller (analog Erdgeschoss, ca. 117 m² Nutzfläche) mit einem 28 m² großen, ausgebauten, wohnwirtschaftlich genutzten Souterrainzimmer (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) und verschiedenen Heiz-, Hobby- Wasch-, Trocken- und Stauräumen. Ein Duschbad im Keller ist derzeit nicht an die Wasserversorgung angeschlossen. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten.
Das Obergeschoss (mit Schrägen) hat einen eigenen Eingang und 109,52 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Kaminofen, eine neuere, großzügige Dachterrasse, Küche, Gäste-WC und einem erst im letzten Jahr errichteten modernem Bad. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie noch in die Dachspitze, wo sich zwei große Räume und eine Kammer als ausgebaute Nutzfläche befinden.
Garage rechts mit Schwingtor und Außentüre zum Garten. Carport mit Schwingtor und Geräteraum rechts in Holzbauweise. Großer Garten in Ostrichtung, seitlich Südsonne.
Die bei jedem Umzug anstehenden Maler- Anstreicherarbeiten und Oberböden müßten hier auch überarbeitet werden.
Das Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei, leer stehend. Im Obergeschoss benötigen die Eigentümer noch ein paar Monate, bis eine seniorengerechte Wohnung gefunden ist. Insofern EG sofort, OG frei nach Vereinbarung.