Einfamilienhaus zum kaufen in Burglengenfeld

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 832 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² ein behagliches Wohnambiente.
Das Haus ist seit vielen Jahren an ein Ehepaar vermietet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie der idyllischen Außenanlage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine funktionale Küche, ein angrenzendes separates Esszimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zudem gibt es einen weiteren Raum, welcher derzeit als Bügelzimmer genutzt wird.
Das Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Raum, der geschickt als Büro eingerichtet wurde, sowie ein freundliches Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige und uneinsehbare Dachterrasse, die sich über der massiv gebauten Garage befindet und zusätzlichen Freiraum zur Entspannung bietet.
Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt, wobei der Ölbrenner 1998 ausgetauscht wurde. Zudem wurde im Jahr 2001 eine Umwälzpumpe eingebaut. Der Kamin wurde 1992 saniert und in einen hochwertigen Edelstahlkamin umgewandelt. Die Fenster wurden ebenfalls 2001 erneuert.
Der gepflegte Garten wird von den Mietern liebevoll in Stand gehalten und trägt zur charmanten Atmosphäre des Hauses bei.
Die monatliche Warmmiete beträgt 761 €, die Kaltmiete beläuft sich auf 647,50 €, die in 2024 angepasst wurde.
Bitte beachten Sie, dass die Mieter zum Schutz Ihrer Privatsphäre keine privaten Fotos zur Verfügung stellen möchten, weshalb wir KI-generierte Bilder zur Veranschaulichung nutzen.
Falls Sie Interesse an dieser Immobilie haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!