Erdgeschosswohnung in Leipzig-Reudnitz-Thonberg
großzügige Hochparterre Wohnung I 3 Zimmer I Garten I Parkett I Saniert 2017
Thonberger Str.
04317 Leipzig, Reudnitz-Thonberg
04317 Leipzig, Reudnitz-Thonberg
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- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 64.03 m²
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Objekt-ID: 36852944
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 64.03 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 225.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.513,98 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Parkett
| Baujahr: | 1911 |
| Befeuerungsart: | Fussbodenheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 75,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet eine tolle Grundlage zur Investition als Kapitalanlage. Eine Eigennutzung der Immobilie ist unter Einhaltung der Kündigungsfrist (9 Monate) denkbar.
Die Innenausstattung ist sehr modern, die vollumfängliche Sanierung 2016 abgeschlossen. Die Immobilie ist hervorragend aufgestellt & die Sanierung noch keine 10 Jahre alt, eine Neuvermietung unter den Aspekten würde deine deutliche Steigerung der Kaltmiete ermöglichen.
Das Hausgeld beträgt aktuell 293,50 € inkl. Erhaltungsrücklage, wovon 211,7€ umlagefähig sind. Die Erhaltungsrücklage beträgt aktuell insgesamt 32.700,00 €.
Die Wohnung ist aktuell für 7,65 € vermietet, kann nach aktuellem Mietspiegel entsprechend erhöht werden.
Die Innenausstattung ist sehr modern, die vollumfängliche Sanierung 2016 abgeschlossen. Die Immobilie ist hervorragend aufgestellt & die Sanierung noch keine 10 Jahre alt, eine Neuvermietung unter den Aspekten würde deine deutliche Steigerung der Kaltmiete ermöglichen.
Das Hausgeld beträgt aktuell 293,50 € inkl. Erhaltungsrücklage, wovon 211,7€ umlagefähig sind. Die Erhaltungsrücklage beträgt aktuell insgesamt 32.700,00 €.
Die Wohnung ist aktuell für 7,65 € vermietet, kann nach aktuellem Mietspiegel entsprechend erhöht werden.
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Lage
Thonberger Str.04317 Leipzig
Leipzig Reudnitz-Thonberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.538,95 €/m² in Leipzig - Reudnitz-Thonberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.461,59 €/m².
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