Etagenwohnung in Flein

Objekbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 4 weiteren Parteien aus dem Jahr 1969.
 
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Es gibt einen kleinen Kinderspielplatz sowie einen Wäschetrockenplatz im Außenbereich. Einige Tätigkeiten, wie Winterdienst, Gartenarbeiten, werden von einem Dienstleister übernommen.
 
Die Wohnung ist gut aufgeteilt. Sie verfügt über ca. 102m², verteilt auf 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, separates Gäste-WC, Flur, Garderobe und Balkon. Die Eigentumswohnung wurde im Laufe der Jahre saniert. Es fanden immer wieder umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt. Die Wohnung befindet sich daher in einem top Zustand. Renovierungsbedarf besteht nicht!
 
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Pkw Abstellplatz. Es sind zusätzlich ein Trockenraum (zu nutzen mit einer weiteren Partei) sowie ein separater Fahrradraum (für die 5 Parteien des Hauses ) vorhanden.
 
Ausstattung:

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung. Die Heizkörper in der Wohnung wurden 1996 getauscht. Sanitär und Stromanschlüsse sowie Leitungen wurden erneuert.
 
Im Juli 1997 wurden überall Holzfenster mit Isolierglas (WS Glas, U Wert 1,3) eingebaut. Im Bad und Gäste-WC sind Alufenster vorhanden.
 
Die Wohnungseingangstür wurde im Jahr 2000 erneuert und verfügt über einen Spion.
 
Die Zimmertüren wurden 2002 getauscht; neuer sind die Kinderzimmer 1 Tür aus dem Jahr 2006 sowie die Badtür aus dem Jahr 2016. Sämtliche Türen sind Maßanfertigungen und wurden durch den Schreiner eingebaut.

Ebenfalls wurden die Zimmerböden im Jahr 2006 erneuert.
 
Hinter der Balkontür ist zusätzlich eine Pliseetür (aus dem Jahr 2024), zum Abhalten von Insekten, vorhanden. Alle anderen Fenster verfügen über im Jahr 2007 hochwertige, passgenau eingebaute Neher Fliegenschutzgitter. Diese wurden im November 2019 neu bespannt.