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Etagenwohnung in Stuttgart-Mitte

3-Zi.-Wohnung mit Balkon | Erstbezug nach Sanierung | provisionsfrei

Dobelstraße
70184 Stuttgart, Mitte
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Kaufpreis
465.000 €
Zimmer
3
Fläche
81.5 m²
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Objekt-ID: 36850771

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.50 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 465.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.705,52 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1946
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung verbindet stilvolle Sanierung mit modernstem Wohnkomfort und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Hohe Decken, große Fenster und lichtdurchflutete Räume schenken der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und machen jeden Tag ein bisschen heller. Der offene Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnideen – hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort.

Besondere Highlights:

Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen

bodengleiche Tageslichtdusche als Wellness-Moment im Alltag

dreifach verglaste Fenster für Ruhe und Behaglichkeit

Glasfaseranschluss & Smart-Home-Technik – bereit für die Zukunft

Kabel- & Sat-TV bereits integriert

erneuerte Wasserleitungen & Elektrik, für sorgenfreies Wohnen

Dachsanierung 2024 – optimal gedämmt und modernisiert

Warmwasser durch Solarthermie – nachhaltig und effizient

Die zentrale Heizungsanlage wird 2024 erneuert und umweltfreundlich mit Pellets und Solarenergie betrieben – eine Investition in die Zukunft und in nachhaltiges Wohnen.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände: Sie ist ein Zuhause, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit vereint – ideal für alle, die modernes Wohnen in besonderer Atmosphäre suchen.
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Lage

Dobelstraße
70184 Stuttgart
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Stuttgart Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.211,19 €/m² in Stuttgart - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.200,46 €/m².

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