Hochparterre-Wohnung in Heppenheim (Bergstraße)

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines aufwendig sanierten Kulturdenkmals in der Kellereigasse, mitten im historischen Zentrum von Heppenheim. Die Lage bietet einen einzigartigen Blick auf den historischen Marktplatz sowie die malerischen Weinberge unterhalb der Starkenburg. Eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Wohnung & Ausstattung:

Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und beeindruckende Architektur:
• Großes Schlafzimmer: ca. 13,5 m², großzügig und ruhig gelegen
• Zusätzliches Zimmer: ca. 6,1 m², ideal als Büro oder kleines Gästezimmer
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 22 m², lichtdurchflutet mit großen Fenstern
• Badezimmer: mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken
• Hauswirtschaftsraum: ca. 10 m², eine Etage tiefer gelegen und direkt über den Flur zugänglich – ideal für Waschmaschine, Haustechnik und zusätzlichen Stauraum
• Südterrasse: ca. 12,6 m², großzügig gestaltet und mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich

Besonderes Highlight:

Diese Wohnung beeindruckt mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern, die ein einzigartiges Raumgefühl schafft. In Kombination mit den großen Fenstern entsteht eine helle, offene Atmosphäre, die den historischen Charakter des Gebäudes perfekt unterstreicht.

Hochwertige Ausstattung:

Die Wohnung ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und bietet ein luxuriöses Wohngefühl:
• Fußbodenbelag: Eiche-Parkett in Dielenform
• Badezimmer: Großformatige Fliesen in stilvollem Design
• Moderne Ausstattung: Hochwertige Armaturen und exklusive Details

Hier trifft historische Architektur auf modernes, lichtdurchflutetes Wohnen.

Besondere Vorteile & Fördermöglichkeiten:
• Denkmal-AfA: Käufer haben nach Erwerb die Möglichkeit, steuerliche Vorteile durch die Denkmal-AfA zu nutzen.
• KfW-Förderung „KfW-Effizienzhaus Denkmal“: Attraktive Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Sanierung.
• Hessen-Geld für junge Familien: Möglichkeit der teilweisen Rückerstattung der Grunderwerbsteuer.

Optionaler Stellplatz mit Wallbox:

Ein Stellplatz im Innenhof kann zusätzlich erworben werden und ist mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Fazit:

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Die großzügige Südterrasse, die über 3 Meter hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume machen sie zu einem einzigartigen Wohntraum.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!