Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Rieselfeld

Ein Ort zum Wohlfühlen - das ist diese 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines aus dem Baujahr 1997 stammenden Wohnhauses. Der Zugang zum Objekt und die Wohnung selbst sind barrierefrei gestaltet. Über die Wohnungseingangstüre gelangt man zunächst in einen kleinen Flurbereich, der dann in den eigentlichen Wohnbereich übergeht. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige nach Südwesten ausgerichtete Zimmer, ein Wohn-/ Esszimmer und ein als Schlafzimmer geeignetes separates Zimmer. An den Wohn-/Essbereich schließt der halboffen gestaltete Küchenbereich mit Einbauküche an, die mit verkauft wird. Das innenliegende, mit hellen Fliesen gestaltete Badezimmer ist mit einem Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem Duschbereich ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster und einen Zugang zur ebenerdigen Terrasse, die durch die darüberliegenden Wohnungsbalkone überdacht ist.

Der Außenbereich besticht durch einen herrlichen separaten eigenen Gartenanteil, der durch einen Zaun eingefriedet ist. Die direkte Umgebung des Objektes überzeugt durch eine großräumige Grünraumgestaltung im Zusammenspiel von privaten Gärten, öffentlicher weitläufiger Grünflächen und einer nicht zu dicht bebauten Nachbarschaftsbebauung. Dieser Aspekt verleiht der Immobilie und vor allem dieser Erdgeschosswohnung sowie der ganzen Wohngegend einen äußerst angenehmen Wohlfühlfaktor mit viel Natur. Die Wohnung und insbesondere der Garten profitieren von vielen Sonnenstunden, auch in der kalten Jahreszeit.

Im Untergeschoss des Gebäudes gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil. Im Objekt existiert ein Aufzug.

Die Wohnung ist frei und kann daher nach dem Kauf sofort selbst genutzt oder als lukratives Mietobjekt verwendet werden.

Das Hausgeld beträgt monatlich 304 €, wovon 34,40 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.