Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinbreitbach

Diese bestens gepflegte Immobilie in Massivbauweise ist sowohl als Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot für Kinder nutzbar, als auch als Mehrgenerationenhaus. Alternativ kann eine Einliegerwohnung im Gartengeschoss vermietet oder zur Unterbringung einer Pflegekraft oder des Aupairs genutzt werden. Dieses Haus passt sich somit jeder individuellen Lebenssituation einfach an.
Das Grundstück umfasst 1.278 m² und grenzt an einen kleinen Wald. Es lädt den Hobbygärtner ebenso ein, wie Groß und Klein zur Outdoorfreizeit.
Die inneren Werte des Hauses überzeugen ebenfalls: ca. 110 m² gut geschnittene Wohnfläche bietet die Hauptwohnung. Auch dort sind die Variationsmöglichkeiten fast unbegrenzt. Die Küche könnte ohne Baumaßnahmen in den großen Wohn-Essbereich teil/-integriert werden. Das große Büro lässt sich leicht wieder in zwei (Kinder-) Zimmer überführen. Mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken erfüllt das Tageslichtbad bereits jetzt jeden Anspruch. Die ca. 20 m² große Terrasse kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden.
Das Gartengeschoss ist hell und interessant gestaltet. Eine Einliegerwohnung von ca. 40 m² ist über das großzügige Treppenhaus aber auch durch einen eigenen Eingang von außen erreichbar und verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad und eine kleine Küche. Ein weiteres großes Zimmer im Gartengeschoss bietet eine eigene Dusche und ein Waschbecken, welche leicht zu einem en-Suite-Bad gestaltet werden könnten. Eine Waschküche, ein Heizungsraum, eine kleine Werkstatt, ein Vorratsraum und ein Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, vervollständigen das umfassende Nutzungsangebot dieser Wohnebene.
Der Tankraum der früheren Ölheizung befindet sich unter der Garage und dient als Abstellfläche.
Auch energetisch überzeugt das Haus mit einer Brennwertgastherme, mit Solarthermie, einer Photovoltaikanlage und einer umfassenden Dämmung.