Einfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Randgrundstück von ca. 836 m² viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Blick in den Garten, der eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre schafft. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen – mit viel Freiraum, Privatsphäre und einer ansprechenden Architektur, die zeitlos und modern zugleich ist.

Das Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 177,61 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Schwedenofen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die große Schiebetür öffnet den Wohnraum zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Gestaltung und Erholung bietet. Die moderne und zeitlose Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem gibt es ein Gäste-WC, eine Garderobennische sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die sich perfekt als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zwei dieser Zimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten, ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit einer stilvollen Eckbadewanne und einer Dusche. Ein weiterer Balkon, der über den Flur zugänglich ist, rundet das stimmige Raumkonzept ab.

Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt dieses Haus auf ganzer Linie. Dank der Massivbauweise, einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Auf dem Grundstück stehen aktuell vier Stellplätze zur Verfügung, mit der Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Bauamt eine Garage oder ein Carport zu errichten.

Dieses Haus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Eigenheim mit hochwertiger Bausubstanz zu erwerben – ganz ohne die Wartezeit und Unsicherheiten eines Neubaus. Grundstücke in dieser Größe und Lage sind heutzutage rar, daher sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause begeistern!