Etagenwohnung in Düsseldorf-Garath

Die Wohnung wird von privat verkauft, der Verkaufspreis liegt bei 205000€. Die schön geschnittene 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im dritten und damitobersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde in den ca. 1973er Jahrenerbaut und im Laufe der Jahre renoviert und in Stand gehalten. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2022 komplett erneuert. Die Wohnung selbstwurde im Jahr 2013 kernsaniert. Ein Highlight der Wohnung sind der Balkon und die Loggia die genug Platz zumSonnen nach Feierabend bieten. Die ca. 76m² verteilen sich auf ein Elternschlafzimmernebst Loggia, das Kinderzimmer, den großen gemütlichen Wohn-/Essbereich mitZugang zum Balkon sowie Küche, Diele, Bad und WC.Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.Der eigene Kellerraum gehört zur Wohnung. Im unteren Teil des Hauses befinden sich außerdem eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung.Ausstattungsdetails:- Oberböden: geschmackvolles Laminat oder Fliesen aus 2013- Badezimmer und Gäste-WC aus 2013- Kunststoff/IsolierverglasungBeschreibung der Lage:Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Garath, etwa 12 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung undInfrastruktur aus. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in 15 Minuten direkt zu erreichen. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Benrath, Urdenbach und Hellerhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Stadtmitte.Kindergärten, verschiedene Arztpraxen, Spielplätze sowie die Grundschulen, Gymnasien, die Gesamt - und Realschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Die Lage ist sehr ruhig, besonders geeignet für Familien mit Kindern. Der Garather Wald mit Schloss Garath sind die Highlights des Stadtteils