Etagenwohnung in Seevetal

Von privat: gut vermietete 2-Zi.-Whg. in zentraler, aber dennoch ruhiger bzw. bester Lage in Meckelfeld (Sackgasse) auf Eigenland.

Diese in 2019 vollständig sanierte Wohnung (59 qm/ Halbparterre) verfügt über eine EBK, ein modernes Wannenbad mit Fenster, Fliesen, PVC, Laminat, Kabelfernseh-/Multimediaanschluss, Südbalkon und Keller.

Der derzeitige Mietpreis liegt bei mtl. € 612,00 kalt (rd. € 10/qm, entspricht 3,87% p.a. vom Kaufpreis) zzgl. mtl. € 160,00 Nebenkostenvorauszahlung. Jeweils 10%ige Mieterhöhungen sind per 10/2026 und 4/2027 möglich. Die Mieterin verfügt über eine einwandfreie Bonität und es besteht ein sehr angenehmes Mietvertragsverhältnis (unbefristet). Die Mieterin ist an einer langfristigen Weiteranmietung interessiert und geht sehr pfleglich mit der Wohnung um (=reduzierte Abnutzung).

Die Wohnanlage (Bj. 1965) wurde im Laufe der Jahre stets modernisiert, z.B. Fenster, Treppenhäuser, Wohnungseingangstüren, Steigeleitungen, Elektroanlage, Balkone, Hausanstrich und kürzlich die Gaszentralheizungsanlage. Aktuell bestehen keine weiteren Investitionsbeschlüsse/-absichten. V/185kWh

Neben dem Hausgeld (€ 213,46 mtl.) werden mtl. € 117,54 der Rücklagenansparung zugeführt.

Zum Kaufpreis kommen aufgrund dieses Privatverkaufes keine Maklergebühren auf Sie zu! Lediglich die üblichen WEG-Verwalterzustimmungsgebühren. Eine lohnende Investition, denn Grund und Boden -zudem in begehrter Lage auf Eigenland- ist nicht vermehrbar und die Mieten werden aufgrund steigender Bevölkerungszahlen weiter steigen.

Makleranfragen sind nicht gewünscht. Bei Interesse an unserem Angebot (WICHTIG: d.h. auch diesem Preis, denn der ist nicht verhandelbar!) freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme: Tel. 040/7689373