Dachgeschosswohnung in Ottobrunn

Die attraktive, helle 4 Zimmerwohnung befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Waldrandlage von Ottobrunn im 3. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhaus-Wohnanlage. Das Baujahr der Bestandsgebäude ist 1960, hier wurde jedoch im Jahr 2000 eine Etage aufgesetzt. In dieser Aufstockung befindet sich die angebotene großzügige 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen. Die Aufteilung der Wohnung ist ansprechend und ideal geeignet für eine Familie. Von der Diele (ca. 9,09qm) mit einem großen Einbauschrank sind alle weiteren Räume begehbar. Linkerhand befinden sich gleich zwei geräumige Kinder- bzw. Arbeitszimmer (ca. 11,18 und 11,16qm), angrenzend hieran das Wohn- und Esszimmer (ca. 21,5qm) mit einem überdachten Balkon nach Südosten (ca. 7,9qm). Das Schlafzimmer (ca. 15,5qm) mit einem vorhandenen Einbauschrank und Platz für ein großes Bett bietet zusätzlich einen Balkon (ca. 9,88qm), welcher nach Nordwesten exponiert ist. Diesen Balkon erreichen Sie auch über einen Zugang in der Küche (6,84qm), die sich im direkten Anschluss an das Schlafzimmer befindet und bereits über eine integrierte, gepflegte Einbauküche verfügt. Ein Badezimmer (ca. 5,13qm) mit Fenster, Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie eine Gästetoilette (ca. 1,42qm) runden das Platzangebot in der Wohnung ab. Das Kaufangebot wird durch ein Kellerabteil mit Fenster, Strom und Licht, einen TG-Stellplatz (kein Duplex) sowie einen fest zugeordneten Außenstellplatz abgerundet. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 zum Bezug frei. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich für Wohnung und Tiefgarage zusammen 417 Euro. Derzeit sind keine Sonderumlagen geplant oder beschlossen.