Einfamilienhaus zum kaufen in Elsterberg

Achtung liebe Interessenten, die Besichtigungstermine finden am 07.03.2025 nach schriftlicher Anfrage und Vorlage eines Käuferzertifikates statt.

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Elsterberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Vogtlands, besticht durch seine einzigartige Hanglage und atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² und einem zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss von ca. 25 m², welches aktuell noch über die Luke in der Korridordecke zu erreichen ist, bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung.
Für Ihr Auto stehen eine Garage und ein Stellplatz bereit. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die regelmäßig gewartet wurde und den aktuellen Messwerten entspricht. Zudem verfügt das Haus über einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer.
Der Heizungsraum, der auch als kleine Werkstatt dient, und der aktuelle Waschraum sind nur von außen erreichbar, allerdings kann auch im Bad des 1. OG ein Waschmaschinen-Anschluss nachgerüstet werden. 

Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über 3 helle und freundliche Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die gemütliche Küche lädt zum kochen für Familie und Freunden ein und bietet dennoch genügend Platz für einen Esstisch und 4 Stühle. Die beiden Badezimmer sind modern und funktional gestaltet: Das 1. im Erdgeschoss verfügt über eine begehbare Dusche, während das Bad in der 1. Etage mit einer einladenden Badewanne ausgestattet ist – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Alle Räume sind mit Raumhöhen von durchschnittlich 2,22m sehr gemütlich und haben den Vorteil, dass der Kamin mit seiner Wärme fast das ganze Haus heizt. Die Türen messen eine Höhe von ca. 1,90m.

Terrassen und Garten:
Die großzügige Sonnenterrasse mit Blick auf Elsterberg ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Der große Balkon, der den Blick auf den liebevoll angelegten Garten am Hang freigibt, lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu erleben und diese bei einem Gläschen Wein zu genießen.  Ein charmant gestalteter Gartenteich und eine weitere Terrasse mit hochwertigen Holzmöbeln bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Verweilen und Entspannen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Jedoch sollte man sich bewusst sein, dass das Grundstück größtenteils in einer Hanglage ist, was die Optik natürlich toll macht, jedoch einen anderen Pflegeaufwand, als bei einem flachen Grundstück darstellt.