Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 231 m² viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 2002 erbaute Haus steht auf einem 505 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem herrlichen Garten.

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 170 m² Wohnfläche und beeindruckt mit seinem offenen und lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Erker, das durch den Kaminofen eine besonders gemütliche Atmosphäre bietet. Ein Highlight ist der angeschlossene Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Blick über das Ahrtal eröffnet. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller, in dem sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen befindet, runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, das über eine eigene Ankleidenische und einen zusätzlichen Balkon verfügt. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für maximalen Komfort.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit separatem Eingang. Sie bietet auf 60 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse mit Gartenzugang. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 500 € vermietet und stellt eine attraktive Einnahmequelle dar.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gaszentralheizung mit integrierter Warmwassererzeugung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dieses gepflegte und großzügige Haus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und einer idyllischen Lage mit traumhafter Aussicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!