Doppelhaushälfte zum kaufen in Hannover-Nordstadt

Exklusive Architekten-DHH auf Traumgrundstück - Einziehen und sich Wohlfühlen!

Das Architektenhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße in einer der begehrtesten Lagen von Hannover, die sich durch die direkte Nähe zu den weitläufigen und historischen Herrenhäuser Gärten sowie zum nahegelegenen Universitätsgelände in Herrenhausen auszeichnet.

Die stilvolle Immobilie wurde 1958 massiv als Doppelhaushälfte auf dem ca. 570 qm großen Grundstück erbaut. Die Umgebung ist geprägt von Villen und großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken.

Hier können Sie direkt einziehen und finden neben einer hervorragenden Wohnraumaufteilung eine erstklassige Ausstattung vor – einfach alles sehr geschmackvoll.

Die DHH bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² (zzgl. Terrassenanteil und Outdoor-Küche) und ist zudem voll unterkellert. 2007/2008 wurde die Immobilie aufwendig modernisiert. Im Rahmen dieser Modernisierungsarbeiten wurde ausschließlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet, was dem Haus seinen stilvollen Charakter verleiht. Bitte informieren Sie sich unter „Ausstattung“ über die exklusiven und hochwertigen Einbauten und Installationen.

Im Erdgeschoss befinden sich der elegante Eingangsbereich, der repräsentative Wohn-/Essbereich, die exklusive Küche sowie ein Gäste-WC.

Der Wohn-/Essbereich ist großzügig und hell. In der kalten Jahreszeit spendet ein Kamin wohlige Wärme. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den traumhaften Garten. Eine Verbindung mit der Natur, die diesen Raum prägt.

Die formschöne, hochglanz-weiße Bulthaupt-Premiumküche mit viel Glas und Edelstahl lässt keine Wünsche offen und ist mit exklusiven Gaggenau-Geräten ausgestattet.

Im EG sind die Bereiche durch Klarglas-Türen getrennt. Verglaste Nischen und Wanddurchbrüche geben Einblicke in die anderen Räume. Die offene und transparente Bauweise verleiht der Immobilie ein stilvolles Ambiente und beeindruckt durch ein rundum gelungenes Gesamterscheinungsbild.

Im oberen Bereich der Immobilie befinden sich ein Flur, vier Räume (Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.) sowie das Master-Bad. Das Bad ist mit Wellness-Dusche und großer Wanne, zwei Waschtischen, Bidet, vielen Ablage- und Spiegelflächen ausgestattet. Durch eine Dachgaube und viele Fenster ist das Bad hell und geräumig. Ein Schlafraum im OG verfügt über einen Balkon.

Der stilvoll angelegte, parkähnliche Garten wurde von einer Garten- und Landschaftsbaufirma fachkundig angelegt. Neben zahlreichen Stauden, Rosen und Hortensien befinden sich hier formschöne Bambusgewächse. Der Garten- und Terrassenbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen. Idyllische Wasserbecken und mystische Steinfiguren runden den Traumgarten ab und lassen ihn zu einem besonderen Ort werden.

Mehrere Grill-/und Außenkaminstationen sowie eine Outdoor-Küche lassen vermuten, dass hier gerne Gäste empfangen wurden.

Für Gartengeräte steht ein Holz-Gartenhaus zur Verfügung.

Das Objekt ist voll unterkellert; dieser hat teils Wohnraumcharakter. Einige Räume sind beheizt. Highlight ist hier eine Sauna sowie eine weitere Dusche und WC. Der Keller verfügt über einen Kelleraußeneingang.

Eine Garage am Haus ergänzt dieses nicht alltägliche Immobilienangebot in seiner Gesamtheit.

Fazit:

Diese außergewöhnlich schöne Immobilie ist für Menschen, die das Besondere lieben und nicht "von der Stange" wohnen möchten. Ein stilvolles und komfortables Haus in ruhiger, bevorzugter Top-Wohnlage mit Traumgarten. Eine teilweise Fenster-Modernisierung sollte in Betracht gezogen werden.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!