Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Broich

Diese schicke 2,5 Zimmerwohnung mit zwei (!) großen Balkonen liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Mülheim-Broich/Saarn.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend zur Selbstnutzung oder auch zur Kapitalanlage.
Von der Küche oder vom Schlafzimmer gelangt man auf den zur Gartenseite hin gelegenen Balkon, auf dem man die Morgensonne genießen kann. In den Abendstunden besteht Gelegenheit, auf dem anderen Balkon noch etwas Sonne zu tanken.
Auf ca. 76 qm bewohnen Sie ein großes Wohnzimmer (27 qm), eine Essdiele, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum, der mit einem modernen Wand-WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.
Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen (außer Küche, Bad, WC). Die Fenster verfügen über eine moderne Schallschutz-Verglasung sowie elektrische Rolläden.
Das Treppenhaus wird von einer Gebäudereinigungsfirma wöchentlich gereinigt.
Das monatliche Hausgeld für den Eigentümer beträgt derzeit 225,00 €. Hiervon werden 165,00 € als Betriebskostenvorauszahlung incl. Heizung auf die Mieter umgelegt.
Aufgrund der guten Lage innerhalb des Gebäudes verfügt die Wohnung über einen sehr geringen Heiz-Energiebedarf.
Privatverkauf: Sie zahlen KEINE Maklerprovision!