Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Im idyllischen Bogenhausen-Oberföhring, in einer ruhigen Seitenstraße eines gepflegten Wohngebiets, präsentiert sich diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock als wahres Schmuckstück. Das 1972 erbaute Ensemble besticht nicht nur durch eine perfekte Lage, sondern auch durch eine durchdachte Architektur und durch die großzügigen Abstandsflächen in der Anlage.
Die Wohnung selbst beeindruckt durch besten Schnitt und eine durchgehend hochwertige Ausstattung, angefangen beim handverlegten Kirschholzparkett in allen Wohnräumen, bis zur großzügigen Raumhöhe von 2,55 Metern. Große Fenster in sämtlichen Räumen, auch im Gäste-WC und Bad, lassen Sonne und Tageslicht in die Wohnung strömen und schaffen so eine lichte, angenehme und freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die sanierten Fenster (energetisch), die nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern auch eine spürbare Geräuschisolierung garantieren.
Die Heizungsanlage wurde 2024 grundsaniert und ist an die Fernwärme angeschlossen.
Durch die großen Südfenster und den geschützten Balkon profitiert die Wohnung von einer natürlichen Wärmequelle, sodass die Räume auch an kalten Tagen angenehm temperiert sind.
Ein weiteres Glanzlicht dieser Wohnung ist die Loggia mit Südausrichtung – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen, sei es beim entspannten Frühstück oder beim abendlichen Ausklang des Tages, sogar in den Wintermonaten nutzbar. Dazu Mitbenutzung des großzügige Gartenbereichs mit einer sonnigen Liegewiese und Spielplatz.