Hochparterre-Wohnung in Köln-Ehrenfeld

Diese charmante und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Herzen des lebendigen Veedels Ehrenfeld, nur einen Katzensprung von der Rheinischen Fachhochschule und der beliebten Venloer Straße entfernt. Die Lage im begrünten Hinterhof einer Wohnanlage vermittelt den Eindruck eines eigenen kleinen, privaten Bungalows und sorgt für eine einzigartigen Rückzugsort mitten im urbanen Geschehen. Vor der Wohnung befinden sich Kirschbäume, die im Frühjahr wunderschön blühen und gleichzeitig Privatsphäre bieten. Der Innenhof steht zur Nutzung bereit und bietet einen Ort, an dem auch Kinder unbeschwert spielen können.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Küchen-/Wohn-/ Essbereich, der als kommunikatives Zentrum dient. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere, separat begehbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen, sodass vielfältige Lebensentwürfe Raum finden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Immobilie verfügt über ein modernes Duschbad und ein weiteres Wannenbad, das Platz für eine Waschmaschine bietet – praktisch und komfortabel für den Alltag.
Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnlich große Kellerraum von rund 90 m², der sich direkt unter der Wohnung befindet und über eine Außentreppe erreichbar ist. Dieser Raum eröffnet Ihnen nahezu unendliche Möglichkeiten: Ob als großzügige Lagerfläche, als Hobbyraum oder gar als zusätzlicher Aufenthaltsbereich – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Auch der Einbau einer internen Treppe für einen direkten Zugang aus der Wohnung könnte in Absprache mit der WEG erfolgen und würde den Wohnkomfort noch weiter steigern.
Eine besondere Wohnung in Ehrenfeld, die durch ihre zentrale, aber dennoch zurückgezogene Lage und das vielseitig nutzbare Raumangebot überzeugt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die zusätzlich erworben werden kann.