Sonstige zum kaufen in Hockenheim

Es handelt sich um ein zentral gelegenes Anwesen mit zwei Wohngebäuden, großem Innenhof mit Stellplätzen, Werkstatt und Garten auf einem 595 m2 großen Grundstück.

Von der Straße aus tritt man über ein hohes Eingangstor in einen großen, teilweise überdachten Innenhof. Dort ist der Zugang zum Vorderhaus. Im Vorderhaus befinden sich zwei abgeschlossene, helle Wohnungen: eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 68 m2) und eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer überdachter Terrasse im Ober- und Dachgeschoss (ca. 154 m2). Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Über den offenen Hof gelangt man zum Hinterhaus. Darin befindet sich im Erdgeschoss eine Werkstatt und im Obergeschoss eine weitere praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse (ca. 98 m2). Darüber hinaus bietet das Hinterhaus zusätzlich nutzbare Wohnfläche von ca. 132 m2. Das Hinterhaus ist ab 01.04.2025 oder nach Absprache beziehbar.
Vom Hof oder direkt vom Hinterhaus aus gelangt man in den Garten. Er ist großzügig, an weitere Gartengrundstücke angrenzend und befindet sich in netter ruhiger Lage.

Die Eigentümer haben das Wohnhaus über vierzig Jahre lang selbst bewohnt und die übrigen Wohnungen vermietet. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Verschiedene energetische Maßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt, z.B. Vollwärmeschutz am Vorder- und teilweise am Hinterhaus angebracht, 3-fach verglaste Fenster eingebaut und eine moderne Gasheizung installiert.
Aus Altergründen steht das Anwesen nun zum Verkauf.

Dieses große Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl im Eigenbedarf als auch in der Vermietung oder kombiniert.

Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind auf dieser Seite einsehbar.